Instalación de un patio con adoquines

A menudo no, si se trata de un simple patio abierto a nivel del suelo: el condado de Miami-Dade suele eximir a los patios sin techo de la obligación de obtener una licencia de obras. Sin embargo, esa exención no suele aplicarse a los patios con mosquiteras ni a los que forman parte de la terraza de una piscina, y no todos los municipios del condado siguen la misma normativa. Consultamos con el departamento de urbanismo local correspondiente antes de comenzar.

En la mayoría de los patios residenciales, lo mínimo recomendable es una capa de base de áridos compactada de entre 4 y 6 pulgadas. Si su jardín presenta problemas de drenaje o se encuentra cerca del nivel freático, solemos añadir una capa de drenaje de granulometría abierta debajo de la base estructural, en lugar de limitarnos a aumentar la profundidad con un solo material.

Los adoquines sobre lecho de arena (también denominados de «base flexible») se asientan sobre áridos compactados y una capa de lecho de arena, lo que permite que todo el sistema se flexione ligeramente con los movimientos del terreno; este es el estándar para los patios del sur de Florida. Los adoquines colocados con mortero se adhieren a una losa rígida de hormigón situada debajo, lo que, en general, ofrece un comportamiento más similar al del hormigón vertido y resulta menos habitual en los patios residenciales de esta zona.

Sí, y es una forma habitual de definir zonas sin modificar el desnivel: por ejemplo, un pavimento en espiga con un borde en hilada vertical, o una franja decorativa de travertino alrededor de una hoguera empotrada en un pavimento de adoquines de hormigón. El plan de base y drenaje tiene en cuenta las transiciones entre materiales durante la fase de diseño, y no como una cuestión secundaria.

No debería ser así, si se ha nivelado correctamente: todos los patios que construimos tienen una pendiente que se aleja de los cimientos con una inclinación mínima de aproximadamente un cuarto de pulgada por pie. Un patio en el que se acumula agua junto a la casa suele ser, casi siempre, un indicio de que la base no se niveló adecuadamente antes de colocar los adoquines.

Por lo general, se puede pisar casi inmediatamente después de la instalación y la compactación de la arena en las juntas. Recomendamos esperar un breve periodo de asentamiento antes de colocar muebles pesados o un jacuzzi; además, si se ha utilizado arena polimérica, es necesario que se seque por completo según los plazos indicados por el fabricante, a ser posible antes de la primera lluvia intensa.

Se trata de una arena para juntas que se endurece tras activarse con agua, a diferencia de la arena común, que se arrastra de las juntas durante las fuertes lluvias que se producen en Florida. Además, impide el crecimiento de malas hierbas y la formación de túneles por parte de las hormigas en las juntas. La utilizamos de forma predeterminada en casi todos los proyectos, ya que la arena común, sencillamente, no resiste a largo plazo en esta zona.

En ocasiones, si la losa existente es estructuralmente sólida y presenta la pendiente adecuada, se pueden colocar adoquines sobre una capa de base que se extienda sobre ella, a modo de recubrimiento. Si la losa presenta grietas debido al movimiento del suelo o tiene una pendiente inadecuada, solemos recomendar su retirada para que la nueva base se pueda construir correctamente, en lugar de crear una superficie en buen estado sobre una que ya está en mal estado.