Inspección de tejados y medidas de protección contra el viento

Una inspección de mitigación de daños causados por el viento es un formulario específico y normalizado (OIR-B1-1802) que documenta las características de resistencia a las tormentas con el fin de obtener descuentos en el seguro. Una inspección general del tejado es una evaluación más amplia del estado del mismo, en la que se buscan fugas, daños y la vida útil restante; no son conceptos intercambiables.

Depende de su aseguradora y del número de categorías en las que su tejado obtenga una buena puntuación, pero la inspección en sí suele costar entre 75 y 150 dólares y puede dar derecho a descuentos que alcancen una parte considerable de la parte de la prima correspondiente a los riesgos por viento; solo el hecho de que el tejado sea a cuatro aguas suele suponer, en ese apartado, un porcentaje que oscila entre el 20 % y el 30 %.

No; el formulario sigue siendo válido durante un máximo de cinco años, siempre y cuando no se haya producido ningún cambio sustancial en la estructura. Sí que necesitará uno nuevo tras la sustitución del tejado o tras cualquier modificación de un elemento documentado.

No, se trata de un documento independiente. Una inspección de cuatro puntos evalúa la antigüedad y el estado del tejado, de la instalación eléctrica, de la fontanería y de los sistemas de climatización, y muchas aseguradoras la exigen en viviendas antiguas, independientemente de cualquier bonificación por medidas de mitigación de daños causados por el viento.

Una vez que un tejado supera los 15 años, la legislación de Florida permite que un inspector autorizado certifique al menos cinco años más de vida útil para mantener la póliza en vigor; se trata de una certificación específica sobre la antigüedad del tejado, distinta de una inspección estándar de mitigación de daños por viento, aunque puede merecer la pena contar con ambas.

Por lo general, debe ser realizada por un inspector cualificado y con licencia (lo que puede incluir a un contratista con licencia) autorizado para cumplimentar y firmar el formulario OIR-B1-1802, de conformidad con la normativa de seguros de Florida.

La forma del tejado (la a cuatro aguas es la que obtiene mejor puntuación), la resistencia secundaria al agua documentada, el tipo de unión entre el tejado y la pared verificado y el método de fijación a la cubierta confirmado son las categorías que suelen aportar los puntos más significativos.

Consiga el suyo propio. Es posible que el formulario del vendedor esté desactualizado o que no refleje los requisitos específicos de su aseguradora; por lo general, a los compradores les conviene disponer de documentación actualizada y verificada de forma independiente antes de formalizar una póliza.