Construcción de viviendas nuevas energéticamente eficientes

Se refiere principalmente a una envolvente que impide la infiltración del aire exterior caliente y húmedo, combinada con un sistema de climatización dimensionado adecuadamente para refrigerar y deshumidificar de forma eficaz. Se trata de un enfoque distinto al de la eficiencia en climas fríos, que se centra principalmente en el valor R del aislamiento.

La espuma proyectada proporciona tanto aislamiento como una barrera de aire en una sola aplicación, lo que puede reducir la necesidad de realizar trabajos de sellado de aire independientes y laboriosos en otras partes de la construcción. Que el coste inicial adicional merezca la pena depende de su presupuesto y de el valor que le otorgue al rendimiento combinado frente a una envolvente bien detallada con aislamiento en paneles.

Se trata de una prueba exigida por la normativa que consiste en presurizar la vivienda y medir la cantidad de aire que se escapa a través de la envolvente, con un límite máximo de fugas de 7 renovaciones de aire por hora según el código energético vigente en Florida. Si una vivienda no supera la prueba, se localizan y se sellan los puntos de fuga, y se repite la prueba; debe superarla antes de que se expida el Certificado de Ocupación.

Una envolvente más hermética y un sistema de climatización dimensionado correctamente reducen de forma significativa los costes de refrigeración en comparación con una construcción que cumpla únicamente con los requisitos mínimos de la normativa, ya que el aire acondicionado es el principal consumo energético en los hogares del sur de Florida. El ahorro exacto depende de en qué medida la vivienda supere los requisitos mínimos de la normativa y de los patrones de consumo anteriores, por lo que evitamos ofrecer una cifra única y universal.

Ambas cosas. En la mayor parte de la zona de los tres condados es obligatorio instalar ventanas resistentes a impactos para protegerse del viento; sin embargo, los recubrimientos de bajo emisividad (low-E) que se utilizan en las ventanas resistentes a impactos de calidad también reducen la ganancia de calor solar, por lo que, además de cumplir con la normativa sobre huracanes, actúan como ventanas energéticamente eficientes.

La calificación del índice HERS es una puntuación de eficiencia voluntaria, verificada por terceros, que va más allá de la prueba de estanqueidad (blower door) exigida como mínimo por la normativa. No es obligatoria, pero proporciona una cifra de eficiencia documentada que puede contribuir a aumentar el valor de reventa de la vivienda o hacer que esta cumpla los requisitos para obtener determinados descuentos en las facturas de servicios públicos.

Por lo general, merece la pena: incorporar una capacidad estructural adecuada en el tejado, un margen suficiente en el cuadro eléctrico y conductos preinstalados durante la construcción inicial supone un coste relativamente bajo en comparación con la adaptación posterior de esos elementos en una vivienda ya terminada, en caso de que decida instalar un sistema solar más adelante.

Una unidad de tamaño excesivo enfría el aire rápidamente y se apaga antes de haber funcionado el tiempo suficiente para eliminar adecuadamente la humedad, lo que hace que en la vivienda se perciba una sensación de frío, pero también de humedad. Los cálculos correctos de carga según el método Manual J permiten dimensionar el equipo de forma que se adapte realmente a las necesidades reales de refrigeración y deshumidificación de la vivienda.